АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Задворновой Т.Д.,

судей Фокиной Т.А., Суринова М.Ю.,

при секретаре Мотовиловкер Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

17 марта 2026 года

          гражданское дело по иску Егоровой Нины Павловны к администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, Мильто Денису Викторовичу, Мироненко Виталию Николаевичу, Смирнову Александру Юрьевичу, Щелкачеву Николаю Анатольевичу, Гречину Евгению Владимировичу об установлении местоположения границ и площади земельного участка.

    Заслушав доклад судьи Суринова М.Ю., судебная коллегия

установила:

    Егорова Н.П. обратилась в суд с учетом уточнения исковых требований к администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, Мильто Д.В., Мироненко В.Н., Смирнову А.Ю., Щелкачеву Н.А. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установлении границ и площади № кв.м. принадлежащего на праве собственности Егоровой Н.П. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с приложением № 3 экспертного заключения судебной землеустроительной экспертизы, подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты> по координатам характерных точек н1-н5-н7-н9-н11-н2-н3-н12-н10-н8-н6-н4-н1.

    В обоснование исковых требований указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство от 10 ноября 2008 года являлась собственником жилого дома и земельного участка площадью № кв.м., расположенных по адресу<адрес>. При оформлении документов земельный участок был разделен на два по фактическому землепользованию: земельный участок при доме по адресу: <адрес>, и земельный участок перед въездом в село, однако при проведении кадастровых работ в 2009 году границы участков были оформлены с ошибкой. На основании решения суда (дело № 2-5/2023) исправлена ошибка в площади земельного участка при доме, площадь которого после исправления ошибки стала составлять № кв.м. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение границ с указанными земельными участками, постановленными на кадастровый учет позднее, что нарушает права истца.

    Решением Некрасовского районного суда Ярославской области от 4 марта 2025 года

исковые требования Егоровой Н.П. были удовлетворены, из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>;    установлены границы и площадь № кв.м. принадлежащего на праве собственности Егоровой Нине Павловне земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с приложением № экспертного заключения судебной землеустроительной экспертизы, подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты> которое является неотъемлемой частью решения суда, по координатам характерных точек н1-н5-н7-н9-н11-н2-н3-н12-н10-н8-н6-н4-н1.».

С указанным решением не согласились администрация Некрасовского муниципального района Ярославской области и ответчик Мироненко В.Н., которые обратились в суд с апелляционными жалобами.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 27 января 2026 года осуществлен переход к рассмотрению гражданского дела по апелляционным жалобам администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, Мироненко Виталия Николаевича на решение Некрасовского районного суда Ярославской области от 4 марта 2025 года по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. К участию в деле в качестве ответчика привлечен Гречин Е.В. (арендатор земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>).

В связи с чем, истцом исковые требования были уточнены (л.д. 136 том 4).

Истец, ответчики администрация Некрасовского муниципального района Ярославской области и Щелкачев Н.А., третьи лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о его времени и месте уведомлены надлежащим образом.

От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя, в котором уточненные исковые требования представитель истца поддержал.

От ответчика Щелкачева Н.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с уточненными исковыми требованиями ответчик согласился.

В силу чего, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц ( ст.ст. 167, 327.1 Гражданского процессуального Российской Федерации, далее - ГПК РФ).

Изучив материалы дела, материалы гражданского дела № 2-5/2023, находившегося в производстве Некрасовского районного суда Ярославской области, выслушав Мироненко В.Н., его представителя по доверенности Кузьмину А.Р., Гречина Е.В., Мильто Д.В., Смирнова А.Ю., судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В силу ст.ст. 35, 36 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ).

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 указанного Закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).

В силу п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218 в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Кадастровый учет позволяет установить местоположение земельного участка, границу, площадь, исключить наложение его границ, предотвратить или разрешить споры о правах и границах, обеспечить надлежащее предоставление земельных участков из публичных земель под разрешенные законодательством цели использования.

На основании ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 22 Закона № 218 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 22 Закона № 218 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

По смыслу пп. 20 ч. 1 ст. 26 Закона № 218 не допускается осуществление государственного кадастрового учета в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона № 218, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Закона № 218).

Согласно ч. 6 ст. 61 Закона № 218 орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Истцу Егоровой Н.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> площадь которого составляет № кв.м. Ранее указанный земельный участок являлся частью земельного участка, площадью № кв.м. и принадлежал матери Егоровой Н.П. на основании Постановления главы администрации Диево-Городищенского сельсовета от 1 июня 1993 года № 497 «Об узаконивании земельного участка Ермолиной З.А.», что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданном нотариусом Лебедевым М.С. 10 ноября 2008 года.

Вступившим в законную силу решением Некрасовского районного суда Ярославской области от 30 января 2023 года по гражданскому делу по иску Егоровой Н.П. к администрации Некрасовского муниципального района, ООО «Некрасовское предприятие по ОКС», удовлетворены исковые требовании Егоровой Н.П., установлена реестровая ошибка, допущенная при определении границ земельных участков, установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу <адрес>, являвшегося наряду со спорным земельным участком, частью унаследованного, а также исключены из ЕГРН сведения о границах спорного земельного участка.

Ответчики являются арендаторами по договорам, заключенным с администрацией Некрасовского муниципального района, земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>

    В соответствии ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона № 218 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1 ст. 43 Закона № 218 государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона (ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218).

Как следует из материалов дела, истец Егорова Н.П. после смерти матери – Ермолиной З.А., умершей 02.05.2008, унаследовала жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок в <адрес> с кадастровым номером № общей площадью № кв.м (л.д. 10-11 том 1).

11.02.2009 Егорова Н.П. приняла решение о добровольном разделении данного земельного участка на два участка: 1) земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., находящийся при доме; 2) земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., где осуществляется посадка картофеля (л.д. 46-50 том 2).

Данные земельные участки не являются смежными, расположены в разных кадастровых кварталах: земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН расположен в кадастровом квартале № спорный земельный участок с кадастровым номером № фактически расположен в кадастровом квартале №.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В 2009 году <данные изъяты> проводило работы по установлению (восстановлению) и закреплению на местности границ земельного участка, сформировано землеустроительное дело № 0699 (л.д. 154-160 том 3). В ходе работ проведены необходимые топографо-геодезические работы на местности в условной системе координат с привязкой к твердым опознавательным знакам (столбы ЛЭП 10 кВ № 44, 45).

В материалах землеустроительного дела имеется акт установления, закрепления и согласования границ землепользования. При установлении границ возражений от смежных землепользователей (орган местного самоуправления) не было заявлено (л.д. 157 оборот том 3).

Позднее на основании решения Некрасовского районного суда Ярославской области от 30.01.2023 по делу № 2-5/2023 в связи с выявленной реестровой ошибкой в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № (площадь № кв.м.) установлены его границы согласно межевому плану кадастрового инженера <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составила № кв.м.; сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (площадь № кв.м.) исключены из ЕГРН в целях соблюдения общей площади исходного земельного участка (№ кв.м.) и последующего определения его площади и границ с учетом площади земельного участка с кадастровым номером № (№ кв.м), а также в связи с возникшим спором вследствие пересечения границ участка с кадастровым номером № другими вновь образованными участками (л.д. 15 том 1).

Истец в обоснование иска ссылается на пересечение спорного картофельника переданными администрацией Некрасовского муниципального района Ярославской области по договорам аренды следующими земельными участками:

1) с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> (арендатор Смирнов А.Ю.) (л.д. 128-129 том 1);

2) с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> (арендатор Щелкачев Н.А.) (л.д. 24-25 том 3);

3) с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> (арендатор Мильто Д.В.) (л.д. 122-123 том 1);

4) с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> (арендатор Мироненко В.Н.) (л.д. 125-126 том 1).

5) с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, (арендатор Гречин Е.В.) ( л.д. 120-123 том 4).

Из выписок из ЕГРН следует, что указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет в период 2022-2023 гг.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции России и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в обоснование исковых требований представлены межевые планы кадастрового инженера Виноградова В.В. от 14.09.2023 (л.д. 20-24 том 1), от 18.12.2023 (л.д. 240-261 том 1), от 28.05.2024 (л.д. 127-133 том 2). Местоположение спорного земельного участка согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО15 от 18.12.2023 (л.д. 240-261 том 1) определено согласно выполненным в 2009 году кадастровым работам, в ходе которых местоположение земельного участка истца привязано к линиям опор ЛЭП (землеустроительное дело № 0699 ООО «<данные изъяты>»).

Судом первой инстанции по ходатайству истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено <данные изъяты>

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты>» от 17.10.2024 восстановленные границы земельного участка с кадастровым номером № практически совпадают с границами, отраженными в межевом плане кадастрового инженера ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ. Восстановленные границы участка расположены в 160 метров западнее границ, отраженных в межевом плане кадастрового инженера ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ. Имеется пересечение границ восстанавливаемого земельного участка площадью 1 437 кв.м. с границами земельных участков № № (приложение № 2 к приложению). Отсутствует пересечение границ восстанавливаемого земельного участка с границами лесного квартала Ярославского лесничества (л.д. 203-233 том 2).

Допрошенная в судебных заседаниях суда первой и апелляционной инстанции эксперт Климовская В.А. пояснила, что приложение № 2 к заключению относится к земельному участку с его изначальной вследствие образования в 2009 году площадью -№ кв.м., приложение № основано на межевом плане кадастрового инженера ФИО15, где площадь земельного участка составляла № кв.м., и остается пересечение только с четырьмя участками (№) (л.д. 240 том 3). Для определения местоположения спорного земельного участка исходя из площади 1 230 кв.м., которую заявляет истец, необходимо руководствоваться приложением № к заключению (л.д. 102 оборот том 3).

Учитывая изложенное, исковые требования Егоровой Н.П. были уточнены, истец просила уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., в соответствии с приложением № 3 экспертного заключения судебной землеустроительной экспертизы, подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты>» ФИО12 по координатам характерных точек н1-н5-н7-н9-н11-н2-н3-н12-н10-н8-н6-н4-н1 (л.д. 9 том 3).

Принимая во внимание, что с учетом имеющихся в настоящее время столбов ЛЭП, изменение местоположения которых по информации ПАО «Россети-Центр» не проводилось, в заключении судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты>» №04/24 от 17.10.2024 эксперт, восстанавливая границы спорного земельного участка, определил его местоположение между опорами ЛЭП с номерами 45 и 46, в то время как согласно материалам землеустроительного дела спорный земельный участок располагался между опорами ЛЭП с номерами 44 и 45, судом апелляционной инстанции по делу назначена повторная судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: 1) Возможно ли, исходя из представленных доказательств, определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>? 2) В случае положительного ответа на первый вопрос определить площадь и границы восстанавливаемого земельного участка с кадастровым номером № с учетом решения Некрасовского районного суда Ярославской области от 30 января 2023 года по гражданскому делу № 2-5/2023. Имеются ли пересечения восстановленной границы земельного участка с кадастровым номером № с иными земельными участками, в том числе с границами лесного квартала Ярославского участкового лесничества, если да, то с какими?

В ходе проведения повторной землеустроительной экспертизы <данные изъяты> установлено, что исходя из материалов землеустроительного дела № 0699, подготовленного ООО «<данные изъяты> натурного обследования и измерений местности воздушная ЛЭП10кВ № 10 ПС Моделово-2 не изменилась, за исключением нумерации столбов (Из ответа филиала ПАО «Россети Центр»- «Ярэнерго» от 15.09.2025 следует, что дополнительно была установлена новая опора между опорой № 42 и № 43, которая стала опорой № 43, а далее изменилась нумерация опор: опора № 43 стала № 44, опора № 44 стала № 45 и т.д). Экспертом восстановлены границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом привязок к ЛЭП 10 кВ № 10 ПС Моделово-2 столбы № 44 и № 45 по старой нумерации и линейных размеров, указанных в землеустроительном деле № 0699. Восстановленная граница спорного земельного участка площадью № кв.м. имеет пересечения со следующими земельными участками с кадастровыми номерами: № (площадь наложения 66,8 кв.м.), № (площадь наложения 191,4 кв.м.), № (площадь наложения 186,8 кв.м.), № (площадь наложения 162,8 кв.м.), № (площадь наложения 324,8 кв.м.), № (площадь наложения 326,5 кв.м.). Восстановленная граница спорного земельного участка не имеет пересечений с границами лесного квартала Ярославского участкового лесничества.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 19.12.2025 эксперт Романов О.А. выводы, содержащиеся в заключении повторной судебной экспертизы, поддержал. Указал, что в заключении эксперта Климовской В.А. отсутствуют расчеты восстановления границ спорного земельного участка. При этом эксперт при восстановлении границ опирался на существующие неизменяемые знаки – столбы, лини воздушной электропередачи, и те расчеты, которые были сделаны в земельном деле с учетом проложения длин сторон от этих столбов, и длин сторон самого образуемого тогда участка.

В связи с необходимостью определения площади и границ восстанавливаемого земельного участка с кадастровым номером № с учетом решения Некрасовского районного суда Ярославской области от 30 января 2023 года по гражданскому делу № 2-5/2023, т.е. исходя из площади 1230 кв. м., экспертом <данные изъяты>. представлено дополнительное заключение от 11.01.2026 (л.д. 95-109 том 4).

В соответствии с указанным дополнительным заключением восстанавливаемая граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает земельные участки с кадастровыми номерами №.

Оснований не доверять заключению повторной судебной землеустроительной экспертизы с учетом представленного экспертом дополнительного заключения у судебной коллегии не имеется.

Судебная коллегия, оценив подготовленное заключение повторной судебной землеустроительной экспертизы с иными имеющимися в материалах дела доказательствами, полагает, что указанное заключение является допустимым доказательством, поскольку содержит подробное этапы и описание проведенного исследования и сделанные в результате него выводы, обоснование полученных результатов, заключение основано на собранной фактической информации, компетенция эксперта, проводившего указанное исследование, подтверждается соответствующими документами.

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, стороной ответчика в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Ответчики в суде апелляционной инстанции согласились с указанным заключением.

Заключением повторной судебной землеустроительной экспертизы правильность определения местоположения границ спорного земельного участка подтверждена.

Поскольку и заключением судебной землеустроительной экспертизы, и заключением повторной судебной землеустроительной экспертизы установлен факт пересечения границ спорного земельного участка с земельными участками ответчиков, доводы ответчиков о расположении спорного земельного участка в ином месте опровергнуты заключением повторной судебной землеустроительной экспертизы, судебная коллегия полагает заявленный требования Егоровой Н.П. с учетом уточнения подлежащими удовлетворению.

Судебная коллегия, разрешая настоящий спор по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, соглашается с обоснованностью решения суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований, исходит из того, что на месте расположения земельного участка истца, поставленного на кадастровый учет и имеющего координаты местоположения с 2009 года, были поставлены вновь образованные в 2022-2023 гг. земельные участки, переданные ответчикам на праве аренды. Постановка на кадастровый учет вновь образованных земельных участков без учета спорного земельного участка истца повлекла нарушение прав истца на внесение в ЕГРН сведений о кадастровом учете принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № поскольку вновь образованные земельные участки пересекают границы земельного участка истца, сведения о котором уже содержались в ЕГРН. Формирование земельных участков, предоставленных ответчикам на праве аренды, осуществлено в тот период, когда Некрасовским районным судом Ярославской области рассматривалось гражданское дело 2-5/2023 об исправлении реестровой ошибки в земельном участке истца с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, в связи с тем, что произошло наложение границ земельных участков принадлежащих истцу и ответчикам, право собственности истца на земельный участок нарушено, судебная коллегия приходит к выводу о восстановлении нарушенных прав истца путем исключения из ЕГРН сведений о кадастровых границах земельных участков с кадастровыми номерами № и установлению местоположения спорного земельного участка истца с кадастровым номером № (картофельник) площадью 1 230 кв.м. в соответствии с заключением повторной судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты> с учетом дополнительного заключения от 11.01.2026.

В силу чего, возражения ответчика Гречина Е.В. арендатор земельного участка с кадастровым номером №), что исковые требования подлежат удовлетворению только в части наложения земельного участка истца на арендуемый земельный участок и последующем внесении в договор аренды изменений, касаемых границ земельного участка с кадастровым номером № только в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, подлежат отклонению, в том числе, и по основаниям, предусмотренным п.6 ст.11.9 ЗК РФ.

Поскольку решением Некрасовского районного суда Ярославской области от 30.01.2023 по гражданскому делу № 2-5/2023, имеющим в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, площадь земельного участка с кадастровым номером № составила № кв.м., соответственно, площадь и границы спорного земельного участка с кадастровым номером № должны быть установлены таким образом, чтобы суммарная площадь обоих участков не превышала № кв.м.

Истцом заявлены требования об установлении местоположения границ и площади земельного участка площадью № кв.м.

Соответственно, необоснованного превышения площади земельного участка, находящегося в собственности Егоровой Н.П., равно как и необоснованное уменьшение его площади, вопреки возражениям администрации не имеется.

Учитывая приведенные выше положения ч. 3, ч. 4 ст. 61 Закона № 218, заключение повторной судебной землеустроительной экспертизы, которой установлено местоположение принадлежащего истцу земельного участка, положения ст. 56 ГПК РФ, судебная коллегия считает подлежащими удовлетворению исковые требования Егоровой Н.П. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес> с установлением границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности Егоровой Н.П., в соответствии с координатами характерных точек согласно приложению № 1 дополнительного заключения повторной судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты> от 11.01.2026

При таких обстоятельствах, решение Некрасовского районного суда Ярославской области от 4 марта 2025 года подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Некрасовского районного суда Ярославской области от 4 марта 2025 года отменить.

Исковые требования Егоровой Нины Павловны (<данные изъяты>) к администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области (<данные изъяты>), Мильто Денису Викторовичу (<данные изъяты>), Мироненко Виталию Николаевичу (<данные изъяты>), Смирнову Александру Юрьевичу (<данные изъяты>), Щелкачеву Николаю Анатольевичу (<данные изъяты>), Гречину Евгению Владимировичу удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; с

кадастровым номером №, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности Егоровой Нине Павловне, в соответствии с координатами характерных точек согласно приложению № 1 дополнительного заключения повторной судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты>» от 11.01.2026.

Председательствующий

           Судьи