развернуть
150003, Ярославская обл., г. Ярославль, ул. Советская, д. 18
Тел.: (4852) 72-14-13
oblsud.jrs@sudrf.ru law@law.yar.ru
Тел.: (4852) 72-14-13
oblsud.jrs@sudrf.ru law@law.yar.ru
Приемная граждан: (4852) 72-14-13 Приемная председателя: (4852) 72-84-16 Канцелярия по гражданским делам апелляционная инстанция: (4852) 72-61-68 Канцелярия по административным делам: (4852) 73-96-58 Канцелярия по уголовным делам 1-й инстанция: (4852) 72-00-25 Канцелярия по уголовным делам апелляционная инстанция: (4852) 31-44-86 |
| Областной суд оставил без изменения решение суда, которым земельный участок на улице Красноборской в Ярославле истребован из незаконного владения | версия для печати |
| Сегодня Ярославский областной суд проверил законность и обоснованность решения Заволжского районного суда г. Ярославля, которым были удовлетворены исковые требования прокурора, заявленные в интересах муниципального образования города Ярославля, и - признан недействительным кадастровый учет и регистрация права собственности Гущиной Екатерины в отношении двух нежилых зданий по адресу: г. Ярославль, ул. Красноборская, в районе дома 34; - признан недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 2600 кв.м, расположенного в районе дома 34 по ул. Красноборской, от 2015 года, заключенный между департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля и Гущиной Екатериной; - признано недействительным соглашение о перераспределении земель, заключенной в 2019 году между КУМИ мэрии г. Ярославля и Гущиной Екатериной в отношении земель, находящихся в государственной собственности, площадью 5369 кв.м и земельного участка площадью 2600 кв.м по указанному адресу; - признан недействительным договор купли-продажи, заключенный в 2021 году между Гущиной Екатериной и Мауриной Татьяной в отношении земельного участка площадью 7969 кв.м., расположенного в районе дома 34 по ул. Красноборской; - прекращено право собственности Мауриной Татьяны на земельные участки по адресу: г. Ярославль, ул. Красноборская, в районе дома 34; - постановлено истребовать указанные земельные участки из владения Мауриной Татьяны и передать КУМИ мэрии г. Ярославля. Судом установлено, что спорный земельный участок, площадью 2600 кв.м. был предоставлен коммерческой организации в 2013 году по договору аренды для строительства здания детского дошкольного учреждения с инженерными коммуникациями. По соглашению от 24.10.2013 права и обязанности арендатора по данному договору аренды переданы Гущиной Е. Через месяц Гущина Е. подала в Ярославский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» заявления о регистрации права собственности в отношении расположенных на данном участке двух нежилых помещений – гаражей площадью по 18,3 кв.м. каждый. По данным заявлениям осуществлена регистрация права собственности Гущиной Е.К. на данные объекты. Дополнительным соглашением №2 от 26.11.2013 к договору аренды произведена замена вида функционального использования земельного участка со «строительство здания детского дошкольного учреждения с инженерными коммуникациями» на «строительство индивидуальных гаражей легкового автотранспорта для инвалидов». Гущина Е. обратилась в ДАЗО мэрии г. Ярославля с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 2600 кв.м. в собственность как собственник расположенных на данном участке объектов недвижимости – гаражей. В октябре 2015 года между ДАЗО мэрии г. Ярославля и Гущиной Е. заключен договор купли-продажи, по которому земельный участок стоимостью 562849 руб. 60 коп. без проведения торгов передан в собственность Гущиной Е.К. В декабре 2015 года регистрация права собственности Гущиной Е. на гаражи была прекращена по ее заявлению о прекращении их существования. В 2019 году между КУМИ мэрии г. Ярославля и Гущиной Е. заключено соглашение о перераспределении, по которому к принадлежащему Гущиной Е. земельному участку площадью 2600 кв.м. присоединена примыкающая территория, в результате поставлен на государственный кадастровый учет и передан в собственность Гущиной Е. земельный участок общей площадью 7969 кв.м. с видом разрешенного использования: «многоквартирные дома (9-18 надземных этажей). В 2021 году по договору купли-продажи земельный участок площадью 7969 кв.м. стоимостью 67010309 руб. Гущина Е. продала Мауриной Т., которая разделила его на два земельных участка и сдала их в аренду под строительство многоквартирных домов. Прокурор в исковом заявлении об истребовании земельного участка настаивал на том, что на спорном земельном участке гаражи никогда не возводились, в связи с чем у ответчика Гущиной Е. изначально отсутствовало исключительное право на льготное приобретение земельного участка без проведения торгов; кроме того, площадь предоставленного Гущиной Е. земельного участка явно и очевидно не являлась необходимой для целей эксплуатации заявленных гаражных боксов, даже если бы такие существовали в действительности. Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда, изучив доводы апелляционных жалоб ответчиков и материалы дела, оставила решение Заволжского районного суда г. Ярославля без изменения. Решение вступило в законную силу. |
|
Приемная граждан: (4852) 72-14-13 Приемная председателя: (4852) 72-84-16 Канцелярия по гражданским делам апелляционная инстанция: (4852) 72-61-68 Канцелярия по административным делам: (4852) 73-96-58 Канцелярия по уголовным делам 1-й инстанция: (4852) 72-00-25 Канцелярия по уголовным делам апелляционная инстанция: (4852) 31-44-86 |